Varierande priser på nya bostäder
Enligt en färsk rapport från SCB skiljer sig prisutvecklingen för nybyggda bostäder i Sverige markant mellan olika typer av hus. Under 2022 sjönk priserna för nyproducerade flerbostadshus, medan de ökade för gruppbyggda småhus.
Byggnadsprisindex (BPI)
Baserat på Byggnadsprisindex (BPI) observerades en minskning med 4 procent i byggkostnaden för nya flerbostadshus, medan gruppbyggda småhus såg en ökning på 4 procent under 2022 jämfört med 2021. BPI mäter prisutvecklingen och justerar för kvalitetsskillnader mellan åren.
Geografiska skillnader i produktionskostnader
Det genomsnittliga totala produktionspriset per kvadratmeter varierar beroende på region. I Stor-Stockholm var priserna högst, medan södra Sverige hade de lägsta priserna för flerbostadshus. Samma trend observerades för gruppbyggda småhus, där Stor-Stockholm återigen hade högst pris och norra Sverige det lägsta.
Skillnader mellan bostads- och hyresrätter
Produktionspriset per kvadratmeter för bostadsrätter var avsevärt högre än för hyresrätter. En del av denna skillnad kan förklaras av de högre markpriserna för bostadsrätter.
Markpriser och tekniska aspekter
Markpriset per kvadratmeter för flerbostadshus skiljer sig åt mellan bostadsrätter och hyresrätter, med högre priser för de förra. Betong utgör huvudmaterialet i stommen för flerbostadshus, följt av trä och stål. SCB erbjuder detaljerad statistik över dessa tekniska variabler från 1995 och framåt.
